1977〜1987年築, 専有面積39.01㎡〜59.01㎡の平均販売価格
兵庫県
31.1万円/㎡
前年比+6.0%
神戸市東灘区
37.8万円/㎡
前年比+20.6%
シャトード本山
兵庫県神戸市東灘区田中町一丁目
/ 摂津本山駅 徒歩4分
1982年築 / 4階建 / 23戸 / RC造
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価格偏差値
46.8
フェア
推定相場価格より4.2%割高
相場
1,900万円
38.8万円/㎡
1,155
1,652
2,149
2,645
AI査定結果
推定相場価格
1,900万円
38.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,652万円〜2,149万円
33.7万円/㎡〜43.8万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年6月7日
シャトード本山
1,980万円（40.4万円/㎡）/ 2階 / 49.01㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は41.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | 1,870万円 | 36.5万円 | 3階 | 51.3㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/03 | 1,980万円 | 40.4万円 | 2階 | 49.01㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/04/01 | 2,180万円 | 44.5万円 | 2階 | 49.01㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/03/05 | 1,980万円 | 38.6万円 | 3階 | 51.3㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/05/15 | 1,980万円 | 38.6万円 | 1階 | 51.3㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/04/28 | 2,080万円 | 40.5万円 | 1階 | 51.3㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/04/25 | 2,080万円 | 40.5万円 | 1階 | 51.3㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/01/28 | 2,480万円 | 51.8万円 | 1階 | 47.92㎡ | 2DK | 南東 |
| 2022/09/27 | 2,280万円 | 44.4万円 | 1階 | 51.3㎡ | 1LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は39.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | シャトード本山 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅4分 | 1,980万円 | 40.4万円 | 49.01㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 23戸 | RC |
| 2023/08/26 | コーシハイツ 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅5分 | 1,780万円 | 35.7万円 | 49.84㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 北東 | 1984年 | 22戸 | RC |
| 2023/09/20 | ライオンズマンション本山第5 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅6分 | 1,780万円 | 35.7万円 | 49.84㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 北東 | 1984年 | 22戸 | RC |
| 2025/03/10 | サンハイツ本山 神戸市東灘区本山南町九丁目 | 摂津本山駅5分 | 1,200万円 | 32.0万円 | 37.5㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 32戸 | RC |
| 2023/10/17 | グレイスハイツ本山 神戸市東灘区田中町二丁目 | 摂津本山駅4分 | 1,480万円 | 36.6万円 | 40.43㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 18戸 | RC |
| 2025/03/22 | アーバングリーン本山 神戸市東灘区甲南町一丁目 | 摂津本山駅7分 | 2,580万円 | 45.5万円 | 56.76㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 北東 | 1983年 | 59戸 | RC |
| 2025/05/18 | グランドシャトー本山 神戸市東灘区本山南町九丁目 | 摂津本山駅8分 | 1,730万円 | 32.0万円 | 54㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 19戸 | RC |
| 2024/04/26 | 藤和ライブタウン本山 神戸市東灘区本山北町三丁目 | 摂津本山駅2分 | 1,990万円 | 40.9万円 | 48.71㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1982年 | 21戸 | RC |
| 2024/01/12 | 岡本クレセントハイツ 神戸市東灘区岡本一丁目 | 摂津本山駅1分 | 1,980万円 | 37.8万円 | 52.44㎡ | 3DK | 4階 / 9階建 | 南 | 1978年 | 50戸 | 鉄骨造 |
| 2022/07/06 | 甲南オークス岡本 神戸市東灘区岡本三丁目 | 摂津本山駅7分 | 2,890万円 | 50.7万円 | 56.96㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 33戸 | RC |
| 2022/08/31 | コムーネ本山 神戸市東灘区本山中町四丁目 | 摂津本山駅7分 | 2,080万円 | 41.1万円 | 50.59㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 16戸 | RC |
| 2023/06/17 | ビバリーハウス岡本 神戸市東灘区岡本二丁目 | 岡本駅5分 | 2,680万円 | 48.0万円 | 55.87㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 11戸 | RC |
| 2024/12/27 | 甲南グランドハイム本山 神戸市東灘区本山南町四丁目 | 摂津本山駅9分 | 1,580万円 | 35.4万円 | 44.61㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 東 | 1985年 | 59戸 | RC |
| 2024/07/06 | モンラヴィ甲南町 神戸市東灘区甲南町三丁目 | 摂津本山駅13分 | 1,799万円 | 33.9万円 | 53.1㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1986年 | 20戸 | RC |
| 2023/11/26 | 甲南岡本コーポラス 神戸市東灘区岡本二丁目 | 摂津本山駅6分 | 1,980万円 | 43.0万円 | 46.06㎡ | 1DK+S(納戸) | 2階 / 3階建 | 西 | 1977年 | 20戸 | RC |
| 2025/02/17 | ライオンズマンション本山南 神戸市東灘区本山南町三丁目 | 摂津本山駅12分 | 2,070万円 | 37.6万円 | 55㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 16戸 | RC |
| 2025/06/07 | ユニハイム岡本 神戸市東灘区岡本一丁目 | 岡本駅1分 | 3,280万円 | 56.3万円 | 58.29㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 8戸 | RC |
| 2025/06/02 | サンビルダー本山 神戸市東灘区田中町四丁目 | 摂津本山駅12分 | 2,299万円 | 45.3万円 | 50.73㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 北西 | 1986年 | 16戸 | RC |
| 2025/01/21 | 甲南第5東灘ハイム 神戸市東灘区甲南町四丁目 | 摂津本山駅13分 | 1,580万円 | 31.5万円 | 50.2㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2024/10/09 | オリーブハイツ北青木 神戸市東灘区北青木三丁目 | 青木駅5分 | 1,990万円 | 37.2万円 | 53.43㎡ | 1LDK+S | 2階 / 6階建 | 南東 | 1986年 | 28戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で6%上昇、神戸市東灘区では20.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.4万円）は神戸市東灘区の平均と比較して6.9%割高です。
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